Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Örneği
Miras veya satış yoluyla edinilmiş elbirliğiyle mülkiyet veya paylı mülkiyet şeklindeki taşınmazların dava yoluyla satılması ve satış bedelinin payları oranında paydaşlara dağıtılmasını konu alan dava türü ortaklığın giderilmesi davası diğer adıyla izale-i şuyu davasıdır. 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe giren kanunla birlikte ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunludur. Taraf sayısının fazla olduğu, dava sürecinin sıkı takip edilmesi gereken izale-i şuyu davasında avukatlık hizmeti almak önemlidir.
....................... NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE,
DAVACI : ............................. (TC:)
Adres
VEKİLİ :
DAVALILAR : 1-................. (TC:)
(Mernis Adresi)
2-.................(TC:)
(Mernis Adresi)
KONU : Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebimizdir.
AÇIKLAMALAR :
Müvekkil ................. yukarıda adı geçen davalılar ile birlikte aşağıda detayları yazılı taşınmaz üzerinde müşterek maliktirler.
Taşınmaz Detayları: ............İli ................. İlçesi ..................Mahallesi Ada No:............Parsel No:...........
EKLİ olarak sunmuş olduğumuz ..................'a ait mirasçılık belgelerinde de görüleceği üzere taraflar mirasçı olup, yine EKLİ olarak sunmuş olduğumuz tapu kaydından anlaşılacağı üzere her biri eşit paya sahiptirler.
Dava konusu taşınmazın müşterek mülkiyetini devam ettirme yükümlülüğünü gerektirecek herhangi bir olgu bulunmadığı gibi ortaklığın devamına gerek de kalmamıştır. Taşınmaz üzerinde taraflar arasında fiilen taksimi mümkün olmadığından söz konusu ortaklığın satış yoluyla giderilmesi, satıştan elde edilecek bedelin hisse oranında müvekkiller ile davalılara paylaştırılması amacıyla işbu davanın ikamesi zaruriyeti hasıl olmuştur.
Ayrıca paydaşların paylarını 3. Kişilere devretmesini önlemek amacıyla dava sonuna kadar tapu kaydının üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini Sayın Mahkemeden talep ediyoruz.
HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve diğer yasal nedenler.
HUKUKİ DELİLLER :Tapu kaydı (EKLİ), Mirasçılık Belgesi (EKLİ), Taşınmaza ait TAKPAS sorgu kayıtları, Tapu kayıtları (Celbini talep ediyoruz ), Bilirkişi, Keşif, Tanık, Yemin ve her türlü yasal delil.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah ettiğimiz, Sayın Mahkemenizce re'sen göz önünde bulundurulacak nedenler doğrultusunda;
1-............. İli ................İlçesi .............. Mahallesi .................. Ada ..................... Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan ORTAKLIĞININ SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE,
2-Taşınmaz üzerine dava sonuna kadar İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINA,
3-Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini müvekkil adına saygıyla vekaleten arz ve talep ederiz. (Tarih)
Davacı Vekili
Av. Yüşa Bekir KÖKSAL & Av. Feyza DEMİRTAŞ KÖKSAL